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12月18日，溫州市發(fā)布由溫州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)擬訂的《市區(qū)國(guó)有土地上工業(yè)用房征收補(bǔ)償暫行辦法》。該辦法適用于溫州市區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上工業(yè)用房的征收補(bǔ)償活動(dòng)，所稱(chēng)工業(yè)用房是指征收范圍內(nèi)已取得合法手續(xù)的生產(chǎn)用房及其附屬、配套用房，包括經(jīng)依法認(rèn)定后可視為合法的生產(chǎn)用房及其附屬、配套用房。
該辦法規(guī)定，工業(yè)用房的征收補(bǔ)償必須符合該市城市規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，有利于生態(tài)環(huán)境改善。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)用地面積結(jié)合用地性質(zhì)、使用年限、建筑物面積、建筑結(jié)構(gòu)、建筑成新等因素，實(shí)行貨幣補(bǔ)償、土地置換、標(biāo)準(zhǔn)廠房調(diào)換和功能置換等方式進(jìn)行安置。被征收工業(yè)用房規(guī)模較小的，原則上不實(shí)行土地置換。工業(yè)用房的征收補(bǔ)償包括被征收工業(yè)用房?jī)r(jià)值的補(bǔ)償，因征收工業(yè)用房造成的生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施重置、搬遷、拆裝的補(bǔ)償以及存貨、原材料等搬遷的補(bǔ)償，因征收工業(yè)用房造成的臨時(shí)安置的補(bǔ)償及因征收工業(yè)用房造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償四方面的內(nèi)容。實(shí)行土地置換的，置換面積原則上不超過(guò)被征收工業(yè)用房原用地面積的1.2倍，并按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算差價(jià)。實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)廠房調(diào)換的，標(biāo)準(zhǔn)廠房建筑面積應(yīng)當(dāng)不小于被征收合法工業(yè)用房建筑面積，并按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算差價(jià)。在房源許可情況下，被征收人可以選擇置換辦公用房或者“商場(chǎng)攤位式”營(yíng)業(yè)用房等。
辦法還對(duì)被征收工業(yè)用房?jī)r(jià)值的評(píng)估確定事項(xiàng)做了規(guī)定。該辦法自2014年1月15日起施行。
摘自 浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站 溫州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) |
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